75015 COMMERCE / CAMBRONNE - STUDIO 30M² + BOX

75015 - Georges Brassens /Porte de Vanves
Votre Agence GUY HOQUET Convention Paris 15e vous propose, un bel appartement de 46.43 m2 loi carrez de 2 pièces principales.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , des transports ( T3 Brancion et L13 Porte de Vanves) et du parc Georges Brassens, dans un immeuble ancien de 1920, l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé sans perte de place, le bien est lumineux et se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w-c. séparé et d'un dressing. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

TRAVAUX À PRÉVOIR

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Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien, un studio en parfait état de 28,34 m2 Carrez avec un balcon de 5 m2.
Ce bien lumineux vous offrira une vue dégagée sans vis à vis.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec mobiliers intégrés, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau avec wc.
Une cave est comprise dans le prix.
Proximité des commerces et transports (Bus, métro Plaisance à 7 minutes à pied, métro Convention à 12 minutes à pied).

Votre Agence Guy Hoquet Paris 15 vous propose de découvrir ce charmant appartement de deux pièces, traversant, d'une superficie de 32,20 m² Carrez. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de 1880, sécurisé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement situé à proximité du quartier Saint-Charles, vous profiterez de la tranquillité d'une rue paisible tout en bénéficiant de la vitalité des commerces, cafés et restaurants à quelques pas.

L'appartement, en excellent état, s'organise autour d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé ouest avec vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée avec espace dinatoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant entre deux cours, il bénéficie d'un calme absolu.

Une cave et un débarras à mi-palier viennent compléter ce bien.

À proximité des transports : Métro Saint-Charles à 6 minutes à pied, Métro et RER Javel à environ 8 minutes.

Rue Félix Faure.

Situé au 5? étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de deux pièces dispose d'un agréable balcon-terrasse de 8 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangements, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement se distingue par son calme, sa luminosité et son bel ensoleillement.

Un box peut également être acquis en supplément du prix de vente.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, prix au m² dans le 20? arrondissement).

PARIS 15e ? CONVENTION ? STUDIO AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE

Idéalement situé à deux pas du métro Convention, dans un bel immeuble de standing des années 1930 avec gardien, découvrez ce charmant studio situé au 8? et dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 21,34 m², il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 23,77 m², sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris.

Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Un cagibi avec arrivée d'eau pour machine à laver ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.

Situé dans un quartier recherché du 15? arrondissement, vous bénéficierez d'un environnement dynamique et commerçant avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés et services accessibles à pied. Les transports en commun à quelques mètres permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et ses principaux pôles d'activité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La configuration optimisée du studio permet un aménagement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Appartement très lumineux, calme et rare sur le secteur.

Bien coup de coeur ? à visiter sans tarder !
(Honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur)

75015 -CONVENTION - 2 PIECES 28,51M² et BALCON 5 M²
Idéalement situé à deux pas du métro Convention, cet appartement se niche au sein d'un bel immeuble de 1930 de bon standing avec gardien, offrant tout le charme de l'ancien allié au confort d'une copropriété bien tenue.

Situé au 8? et dernier étage avec ascenseur, ce 2 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et sa vue entièrement dégagée sur les toits parisiens.

Il se compose de :

Une entrée,
Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne,
Un séjour donnant accès à un balcon de 5 m², sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée,
Une chambre confortable avec un grand placard aménagé,
Une salle d'eau avec WC.

L'agencement est parfaitement optimisé, sans perte d'espace, permettant une circulation fluide et agréable entre les pièces. La hauteur en étage, l'exposition et l'absence totale de vis-à-vis offrent une sensation d'espace rare à Paris, ainsi qu'une belle qualité de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, loin des nuisances sonores, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et recherché. La configuration traversante de la pièce de vie et l'ouverture sur l'extérieur renforcent cette impression de volume et de confort, très appréciable pour un 2 pièces parisien.

Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : suffisamment spacieux pour y installer une table et des chaises, il permet de profiter de moments de détente en extérieur, de prendre ses repas au soleil ou simplement d'admirer la vue dégagée en toute tranquillité.

La chambre, bien séparée de l'espace de vie, offre calme et intimité. Son grand placard aménagé permet un rangement optimal, évitant tout encombrement et contribuant à la sensation d'espace. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'ensemble.

Le charme de l'immeuble ancien, avec ses parties communes soignées et la présence d'un gardien, renforce le sentiment de sécurité et de qualité de vie au quotidien. L'ascenseur, véritable atout pour accéder au dernier étage, apporte un confort supplémentaire.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants, des écoles et des transports, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique et agréable.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement recherché, son extérieur rare et sa luminosité remarquable.

Appartement très lumineux, au calme, avec extérieur et vue dégagée ? un bien particulièrement recherché dans le secteur.

BIEN RARE À VISITER RAPIDEMENT !
(4,92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas du métro Convention et au coeur d'un quartier très recherché avec de nombreux commerces et services, découvrez ce charmant appartement haussmannien de 35,36 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé, situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade tout récent, un véritable atout pour la valorisation du bien et la qualité de l'immeuble.

Traversant Est-Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine et cheminées décoratives, tout en offrant un confort moderne : double vitrage dans tout l'appartement, chauffage électrique à inertie à pierre sèche économique et programmable.

Distribution :
Séjour / cuisine
Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, hotte, micro-ondes).
Le séjour comprend également un dressing, une bibliothèque, une table à manger avec 4 chaises et une TV écran plat 117 cm.
Une cheminée parisienne et un balconnet pour fleurs complètent l'ensemble.

Chambre spacieuse avec cheminée prussienne, balconnet, grande armoire de rangement, lit double avec matelas.

Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, grande cabine de douche, ballon d'eau chaude récent, rangements et lave-linge Bosch.

Cave spacieuse en sous-sol avec rangements
Cour intérieure avec espace vélos

Possibilité de louer un parking fermé sous vidéosurveillance 24h/24 à 20 mètres, environ 120 € / mois.

Un appartement lumineux, clé en main, plein de charme, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous présente cet appartement lumineux et traversant idéalement situé dans une rue calme à deux pas du métro Daumesnil.

Situé au 6ème étage et dernier étage d'une copropriété en parfait état datant de 1880, équipée d'un ascenseur.
Cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 35,7 m2 Loi carrez et 4,7m2 au sol (mansarde) est composé d'une entrée desservant un salon, une séjour avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez sous la moquette du parquet ancien caché révélant le cachet authentique de l'appartement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
Un SAS d'entrée pour rangements et une cave complètent le bien.
Une visite s'impose !

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.